装饰性好：要求外墙乳胶漆色彩丰富，选择多样化，保色性好，能较长时间保持良好的装饰性能。甘孜质感漆价格耐水性好：外墙长期暴露在大气中，要经常受到雨水的冲刷民，因而外墙乳胶漆必须具备很好的耐水性能。耐沾污性好：大气中的灰尘和其他物质沾污涂层后，涂层会失去原来的美观效果，因而外墙乳胶漆必须不易被这些物质沾污或沾污后易清洗。质感漆价格耐候性好：暴露在大气中的涂层受诸多天气环境因素的影响和作用下，一般的涂层会出现开裂、剥落、脱粉、变色等现象，使其失去原有的装饰性和保护性。因此，外墙乳胶漆涂层要求在规定的年限内不能发生上述破坏现象，其必须具备良好的耐候性能。附着性好：外墙要承受大气中各种物质的干扰，因此外墙乳胶漆的附着性能比内墙的要求要高很多。
外墙乳胶漆在材料上与内墙漆相类似，一般也是水溶性的乳胶漆，具有安全环保、无毒不燃的特性，但其漆膜较硬，防水性能好，所以在使用的时候一般可以将外墙漆用作内墙漆使用，但切不可将内墙漆当做外墙漆使用。对于一些不够了解内外墙漆的具体知识的住户来说，可以选用外墙漆，即可为房屋外墙使用也可以在室内使用。
人们对健康洁净的生态化居住环境的追求越来越强烈，对抗菌功能的产品也越来越重视，抗菌乳胶漆除了具有涂层细腻丰满、耐水耐霉、耐候性之外，还具有抗菌功能。目前理想的抗菌材料为无机抗菌剂，有金属离子型无机抗菌剂和氧化物型抗菌剂，对常见的微生物、金黄色葡萄球菌、大肠杆菌、白色念珠菌以及酵母菌、霉菌等都有杀灭和抑制作用。
一、许多业主都容易忽视底漆的作用，其实底漆的作用非常大，一是加强基础与面漆的附着力，它可以渗透到基础的毛细孔内部，形成爪型深深嵌入基层，与基层形成牢固的粘着力，同时与面漆有着非常好的附着力，起到承上启下的作用。二、它封闭基层的毛细孔，防止水泥中的碱份渗透出来，导致面漆发花(即通常所说的泛碱)，同时减少面漆的使用量。因此一定要涂刷底漆，并必须保证涂刷均匀，不露底，无漏涂;厚薄均匀，无流挂等。三、面漆是直接对外的一层，所以它对涂刷的施工技术要求也比较严格，在施工时对工人的安排和时间的搭配需要一定的技巧，另外涂刷第二道面漆时必须等第一道面漆干透后方可涂刷，且涂刷第二遍面漆时须一次成型，不可修补，保证涂层色泽一致，厚薄均匀，不露底，无漏涂，无流挂，无搭色，分色清晰，涂刷面漆尽量不要加水，特别是对于深颜色的面漆，否则可能由于每桶加入水的比例不同，导致涂刷颜色不一致。
由于外墙乳胶漆是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，24小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。
