黏附空气中的污染物微粒是造成外墙涂料污染的原因之一，涂层的黏附与涂层表面的黏度与硬度有关。如何增强涂层硬度、减少涂膜发黏是涂料制备过程中成膜物质选择的难题。聚合物的 T g 决定了涂层表面的黏度和硬度，涂料耐沾污性最终受聚合物 Tg 的影响，在选用成膜基料时，必须选择拥有适当 T g 的聚合物作为成膜物质。吸水是外墙涂料涂膜污染的重要来源，而吸水的原因主要是涂膜表面凹凸不平，所以在改善外墙涂料耐沾污性措施中，有效降低涂膜的表面张力是很好的方法。降低表面张力后涂膜会更加平整光滑，污染的雨水就不会那么容易地渗入到涂膜中，最终达到提高外墙涂料耐沾污性能的效果。
乳胶漆是以合成树脂乳液为基料加入颜料、填料及各种助剂配制而成的一类水性涂料，又称合成树脂乳液涂料，是有机涂料的一种。凡是用水作溶剂或者作分散介质的涂料，都可称为水性涂料，包括水溶性涂料、水稀释性涂料、水分散性涂料（乳胶涂料）三种。根据生产原料的不同，乳胶漆主要有聚醋酸乙烯乳胶漆、乙丙乳胶漆、纯丙烯酸乳胶漆等品种，根据产品适用环境不同，可以分为内墙和外墙乳胶漆两种，根据装饰的光泽效果又可分为无光、哑光、半光、丝光和有光等类型
乳胶漆如果温度达不到要求,在进行抹灰、刮腻子等作业时便容易受冻,从而导致日后出现空鼓等质量问题。同时,冬季温度低、阳光弱也会减慢涂刷面的干燥速度;相反的温度越高,诸如甲醛、苯之类的有害气体的挥发量也就越大。在天气寒冷的时候会使人产生错觉，人们在不知不觉中会喜欢一些暖色调，而到了夏天再看见暖色调便不那么舒服了。所以在装修时要采用一些适中的色彩。
出现这种问题的主要原因在基底腻子上，如果腻子质量差、疏松、强度低或是含水量超标、过于光滑，都会影响涂膜对基底的附着力。除此之外，涂装体系不搭配，基底清洁度差，存在油污、脱模剂等污染物，也会导致上述问题的产生。解决办法：对剥落部位及隐患部位进行铲除，并选用符合标准的内外墙腻子重新披挂，养护，使基层含水率达标，并对渗水源进行处理，在确保基底养护达标后，按照规范要求进行重涂施工。而对于过于光滑的基底，需将表面打毛，增加涂膜在基底表面的附着力，或选择渗透性底漆，起到粘结过度，增大面层附着力的作用，此外，对基底油污等污染物的及时清洁，也十分重要。
由于外墙乳胶漆是水性涂料，对施工保养条件要求较高。施工保养温度高于5℃，环境湿度低于85%，以保证成膜良好。西藏内墙乳胶漆厂家低温将引起乳胶漆的漆膜粉化开裂等问题，环境湿度大使漆膜长时间不干，并最终导致成膜不良。内墙乳胶漆厂家外墙施工必须考虑天气因素，在涂刷乳胶漆前，12小时不能下雨，保证底材干燥，涂刷后，24小时不能下雨， 避免漆膜被雨水冲坏。
